Phân khúc bất động sản nào “vững vàng” trước biến động?


(TBTCO) - Thực tế cho thấy, phân khúc bất động sản căn hộ trung - cao cấp đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn duy trì đà tăng cả về giá bán lẫn nhu cầu, bất chấp khó khăn. Tuy nhiên, nguồn cung ít ỏi khiến nhà đầu tư vẫn “mỏi mắt” để tìm sản phẩm đúng kỳ vọng.

Có “tiền tỷ” vẫn khó mua

Một khảo sát mới được Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VIRES) thực hiện với 3.000 nhà đầu tư về nhu cầu mua, thuê chung cư trong quý I/2023 so với quý III và quý IV/2022 cho thấy, nhu cầu đối với phân khúc căn hộ trung - cao cấp tiếp tục ở mức cao. Cụ thể, nhu cầu tìm mua chung cư cao cấp tăng mạnh nhất là 70%, trung cấp tăng 45% và bình dân tăng 65%. Về nhu cầu thuê, phân khúc cao cấp tăng 75%, trung cấp tăng 89% và bình dân tăng 82%.

Với khách hàng là nhà đầu tư nước ngoài, theo khảo sát của VIRES, nhóm khách hàng này quan tâm nhiều đến việc mua, thuê căn hộ trung - cao cấp khi có đến 57,9% người tham gia khảo sát cho biết có nhu cầu mua và 36,8% có nhu cầu thuê. Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư cho biết sẽ đầu tư thêm nếu các điều kiện về pháp lý, tài chính, thông tin dự án… được cải thiện.


Vinhomes Ocean Park đang dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trung - cao cấp tại Hà Nội trở thành “vùng trũng” thu hút dòng tiền đầu tư.

Vinhomes Ocean Park đang dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trung - cao cấp tại Hà Nội trở thành “vùng trũng” thu hút dòng tiền đầu tư.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân luôn rất cao với cả phân khúc trung - cao cấp, nhưng nguồn cung trên thị trường vẫn hạn chế. Ông Đính cho biết, nghiên cứu từ các quốc gia có thị trường bất động sản phát triển cho thấy, nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng vào sự phát triển của phân khúc nhà ở trung - cao cấp tại Việt Nam, khi số lượng Việt kiều cũng như người nước ngoài muốn đến Việt Nam làm việc và sinh sống ngày một tăng, kéo nhu cầu về nhà ở phân khúc này tăng theo.

Căn hộ tiêu chuẩn quốc tế sẽ bền vững

Việt Nam thu hút ngày càng nhiều đội ngũ chuyên gia và nhà đầu tư từ các quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc…. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập cao và quen với lối sống hiện đại, tiện nghi nên thường tìm chọn nơi ở là căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung, cao cấp. Dựa trên kinh nghiệm quốc tế, những dự án đang triển khai bài bản, có quy hoạch tốt, chuẩn pháp lý, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh sẽ chiếm lĩnh thị trường.

Cũng theo báo cáo của VIRES, nguồn cung cao tầng khu đông Hà Nội trong 3 năm tới (từ 2023 - 2025) dự kiến sẽ chào đón thêm khoảng 87.900 căn hộ mở bán mới, trở thành khu vực dẫn đầu về nguồn cung căn hộ cao tầng tại Hà Nội. Chính vì vậy, nhà đầu tư “rủ nhau” về đây để tìm những sản phẩm đúng như kỳ vọng.

Trong đó, căn hộ Suite Apartment tại tòa ZR1 phân khu The Zurich (Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội) ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh. Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Đây là dòng căn hộ đột phá duy nhất tại thị trường khu Đông có diện tích vượt trội so với căn hộ điển hình. Bên cạnh đó, căn hộ Suite Apartment theo đuổi phong cách sống của đất nước hạnh phúc nhất thế giới là Thụy Sỹ với loạt tiện ích đẳng cấp chỉ có tại resort cao cấp. Đặc biệt, phân khu này còn kế cận hồ San Hô mang đến vượng khí cho chủ nhân cùng tầm nhìn “triệu đô” hiếm có”.

Được đánh giá là bước đột phá trong không gian căn hộ, Suite Apartment ZR1 bao gồm căn hộ studio và căn hộ một phòng ngủ, được thiết kế và bày trí thông minh. Cụ thể, căn studio có diện tích đến 40m2 và căn một phòng ngủ có diện tích khoảng 50m2. Mỗi căn được đặt tại vị trí thuận lợi, có tầm nhìn rộng mở ôm trọn hồ San Hô hay công viên BBQ của đại đô thị. Đặc biệt, căn hộ 1PN được thiết kế đến 2 ban công mở ra đa tầm nhìn đắt giá.


Căn hộ Suite Apartment ZR1 với không gian nâng cấp vượt trội dẫn đầu phong cách sống theo tiêu chuẩn quốc tế.

Căn hộ Suite Apartment ZR1 với không gian nâng cấp vượt trội dẫn đầu phong cách sống theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thuộc phân khu The Zurich nằm tại “tâm điểm thượng lưu” The Metropolitan, căn hộ Suite Apartment ZR1 đáp ứng tối đa tiêu chí của các chuyên gia nước ngoài, giới thượng lưu trong nước đang tìm nơi an cư xứng tầm. Ngoài ra, cộng đồng khoảng 55 nghìn cư dân đã sinh sống ổn định tại đây góp phần bảo chứng cho tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê của căn hộ.

Đáng chú ý, trong thời điểm này, chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn với “3 trợ lực tài chính” gồm: Quà tặng 30 triệu đồng khi ký hợp đồng mua bán, miễn 5 năm phí quản lý và hỗ trợ lãi suất 0% đến 33 tháng (không muộn hơn ngày 15/12/2025).

Hạ tầng hiện đại, tiện ích mang tầm quốc tế và không gian vượt trội chính là “chìa khóa vạn năng” giúp căn hộ Suite Apartment tạo nên vị thế dẫn đầu trong phân khúc bất động sản trung, cao cấp tại Hà Nội./.

Thái Duy

Nguồn Thời báo Tài chính: https://thoibaotaichinhvietnam.vn/phan-khuc-bat-dong-san-nao-vung-vang-truoc-bien-dong-127221.html

Chia sẻ:
TP Thủ Đức chi 2.300 tỷ đồng tiền đền bù làm Vành đai 3

TP Thủ Đức chi 2.300 tỷ đồng tiền đền bù làm Vành đai 3

Hơn 300 hộ bị thu hồi đất làm Vành đai 3 đoạn qua TP Thủ Đức bắt đầu được đền bù với tổng số tiền 2.300 tỷ đồng để kịp khởi công dự án cuối tháng 6.
Loạt dự án bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đua nhau giảm giá

Loạt dự án bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đua nhau giảm giá

(TBTCO) - Thống kê vừa được công bố về tình hình thị trường bất động sản quý I/2023 của Bộ Xây dựng cho thấy, dự án mới được công bố ra thị trường vẫn còn hạn chế về số lượng, nhiều dự án bị ngưng triển khai do vướng mắc về pháp lý… Tuy nhiên, đối với 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhìn chung giá nhà phố và chung cư tại nhiều dự án giảm.
Nguồn cung ít, giá lúa gạo điều chỉnh tăng với nhiều mặt hàng

Nguồn cung ít, giá lúa gạo điều chỉnh tăng với nhiều mặt hàng

(TBTCO) - Giá lúa gạo hôm nay 7/5 tại Đồng bằng sông Cửu Long duy trì ổn định so với hôm qua. Trong tuần qua, giá lúa gạo điều chỉnh tăng với nhiều mặt hàng.
Giá gạo Việt Nam xuất khẩu tăng mạnh, trong nước điều chỉnh giảm

Giá gạo Việt Nam xuất khẩu tăng mạnh, trong nước điều chỉnh giảm

(TBTCO) - Thị trường lúa gạo trong nước ngày 8/5 ghi nhận mức giảm từ 100 - 500 đồng/kg ở một số chủng loại. Trong khi đó, trên thị trường thế giới, gạo Việt Nam lại tăng mạnh, với mức tăng10 USD/tấn so với hôm qua. Hiện, gạo 5% tấm của Việt Nam đang cao hơn 15 USD/tấn so với gạo cùng loại của Thái Lan.
Bất động sản du lịch nông nghiệp, phân khúc nhiều tiềm năng

Bất động sản du lịch nông nghiệp, phân khúc nhiều tiềm năng

(TBTCO) - Nghị quyết 18-NQ/TW được Trung ương ban hành năm 2022 không chỉ là “kim chỉ nam” cho việc hoàn thiện chính sách đất đai, mà còn góp phần khai thông cho phân khúc bất động sản phục vụ du lịch nông nghiệp, nông thôn bứt phá trong thời gian tới. Các chuyên gia cho rằng, bất động sản du lịch nông nghiệp đang là phân khúc nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển.
TIN ĐỌC NHIỀU NHẤT
Giá gạo Việt Nam xuất khẩu tăng mạnh, trong nước điều chỉnh giảm

Giá gạo Việt Nam xuất khẩu tăng mạnh, trong nước điều chỉnh giảm

(TBTCO) - Thị trường lúa gạo trong nước ngày 8/5 ghi nhận mức giảm từ 100 - 500 đồng/kg ở một số...
Bất động sản du lịch nông nghiệp, phân khúc nhiều tiềm năng

Bất động sản du lịch nông nghiệp, phân khúc nhiều tiềm năng

(TBTCO) - Nghị quyết 18-NQ/TW được Trung ương ban hành năm 2022 không chỉ là “kim chỉ nam” cho việc hoàn thiện...
Phân khúc bất động sản nào “vững vàng” trước biến động?

Phân khúc bất động sản nào “vững vàng” trước biến động?

(TBTCO) - Thực tế cho thấy, phân khúc bất động sản căn hộ trung - cao cấp đáp ứng nhu cầu ở...
TP Thủ Đức chi 2.300 tỷ đồng tiền đền bù làm Vành đai 3

TP Thủ Đức chi 2.300 tỷ đồng tiền đền bù làm Vành đai 3

Hơn 300 hộ bị thu hồi đất làm Vành đai 3 đoạn qua TP Thủ Đức bắt đầu được đền bù...
Nguồn cung ít, giá lúa gạo điều chỉnh tăng với nhiều mặt hàng

Nguồn cung ít, giá lúa gạo điều chỉnh tăng với nhiều mặt hàng

(TBTCO) - Giá lúa gạo hôm nay 7/5 tại Đồng bằng sông Cửu Long duy trì ổn định so với hôm qua....